พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ โชว์ฟอร์มดีครึ่งปี 2568 รายได้พุ่ง 120% ส่งสัญญาณโตแกร่ง

พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ (PD) ผู้พัฒนาและบริหารโครงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone: BFTZ) โชว์ศักยภาพผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม ตอกย้ำเรือธงของกลุ่ม บมจ.มั่นคงเคหะการ หรือ MK เปิดผลงานครึ่งปีแรก 2568 เติบโตโดดเด่น รายได้และกำไรพุ่งแรงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยทำรายได้ไปทั้งสิ้น 826.47 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 120.14% มีกำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้ (EBIT) อยู่ที่ 535.96 ล้านบาท เติบโต 268.62% หนุนจากการรับรู้รายได้ขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ PROSPECT REIT ในเดือน มิถุนายน ที่ผ่านมา เตรียมรับรู้รายได้เพิ่มเติมในไตรมาส 4 จากการขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์อีก 1 โครงการ เล็งขยายพื้นที่เช่าโครงการคลังสินค้าและโรงงาน Built-to-Suit รับดีมานด์โตไม่หยุด ผลตอบรับจากผู้เช่าโครงการใหม่ดีเกินคาด มั่นใจปิดปีได้ตามเป้าที่ 200,000 ตร.ม.

นางสาวรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาและบริหาร ‘โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน’ กล่าวว่า “ภาพรวมธุรกิจครึ่งปีแรกเติบโตแข็งแกร่งจากปีก่อนอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีทั้งรายได้จากธุรกิจหลักคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า ซึ่งสร้างรายได้ประจำที่แข็งแกร่ง และมีรายได้จากการขายทรัพย์สินเข้ากอง PROSPECT REIT เป็นแรงส่งให้ผลงานพุ่งทะยานชัดเจน สำหรับไตรมาส 4/2568 เราคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้เพิ่มเติมหลังขายทรัพย์สินโครงการ BFTZ 6 บางนา-ตราด กม.19 เข้ากองทรัสต์อีก 1 โครงการ มูลค่ากว่า 970 ล้านบาท เป็นอีกหนึ่งโครงการคุณภาพที่ในเฟสแรกมีผู้เช่าเต็ม 100%”

ปัจจุบัน PD มีพื้นที่คลังสินค้าและโรงงานให้เช่าภายใต้การจัดการรวม 1,143,000 ตารางเมตร ทั้งหมด 9 โครงการ รักษาอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) อยู่ในระดับสูงกว่า 95% อย่างต่อเนื่อง พร้อมได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการไทยและต่างชาติเช่าอาคารคลังสินค้าและโรงงานไม่ขาดสาย ในช่วงครึ่งปีแรกสามารถปิดดีลผู้เช่าใหม่ไปแล้วกว่า 120,000 ตารางเมตร

โดยเฉพาะโครงการ BFTZ 4 บางปะกง พื้นที่เช่ารวมทั้งโครงการ 190,000 ตารางเมตร ที่บริษัทฯ ขยายโครงการเขตปลอดอากร Free Zone จากโครงการเดิมบริเวณบางนา-ตราด จ.สมุทรปราการ ไปสู่หมุดหมายใหม่ จ.ฉะเชิงเทรา พัฒนาเสร็จสิ้นไปแล้ว 70% ของโครงการ รับดีมานด์ในกลุ่มอุตสาหกรรมการผลิต อุตสาหกรรมเกษตรและอาหาร อุตสาหกรรมชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ สินค้าอุปโภคบริโภค และเทคโนโลยี เข้ามาใช้พื้นที่พุ่งสูง ทำให้ในช่วงที่เหลือของปีนี้มีโอกาสเห็นการเซ็นสัญญาเช่าเข้ามาเพิ่มเติมในโครงการใหม่ทั้งหมดของ PD ที่มีศักยภาพด้านทำเลยุทธศาสตร์ อาคารคุณภาพสูงและบริการครบวงจร

ด้านความคืบหน้าโครงการ BFTZ 8 เทพารักษ์ จ.สมุทรปราการ พื้นที่เช่ารวม 27,000 ตารางเมตร กำลังอยู่ระหว่างก่อสร้างอาคารสำเร็จรูป Ready Built คาดว่าในเฟสแรกจะเปิดให้บริการภายในไตรมาส 2/2569 ขณะที่การขยายโครงการ BFTZ 10 บางนา-ตราด กม.20 ก็กำลังคืบหน้าตามแผน โดยจะเป็นการให้บริการอาคาร Built-to-Suit สร้างตามความต้องการของลูกค้า พร้อมกันนี้ บริษัทฯ อยู่ระหว่างการเจรจากับนักลงทุนหลายราย เพื่อเข้ามาลงทุนในโครงการนิคมอุตสาหกรรมบางปะกง ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโครงการเรือธงของ PD ที่จะเข้ามาเสริมรายได้จากการขายที่ดิน ต่อยอดความเชี่ยวชาญในวงการ Industrial Property มุ่งพัฒนาด้วยแนวคิดนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ (Eco-Industrial Estate) รองรับ 7 กลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมายในอนาคต