PROSPECT REIT ยิ้ม นักลงทุนจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมคึกคัก เดินหน้าลงทุนเพิ่ม คาดเพิ่มผลตอบแทนปีแรกเป็น 0.87 บาทต่อหน่วย

PROSPECT REIT โชว์ผลตอบรับผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่ได้รับสิทธิและประชาชนทั่วไปตอบรับจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมอย่างคึกคัก รวมถึงนักลงทุนสถาบันแสดงความต้องการจองซื้อเป็นจำนวนมาก เดินหน้าเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 3 มูลค่าลงทุนรวม 3,210 ล้านบาท คาดเพิ่มประมาณการผลตอบแทนปีแรกเป็น 0.87 บาทต่อหน่วย และคาดว่าจะนำหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันที่ 9 มิถุนายน 68 นี้

นายคมกฤต รักษากุลเกียรติ หัวหน้าวาณิชธนกิจ ธนาคารทิสโก้ จำกัด (มหาชน) และตัวแทนบริษัทหลักทรัพย์ ทิสโก้ จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย เปิดเผยว่า หลังจากทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ PROSPECT REIT ซึ่งเป็นกองทรัสต์ชั้นนำที่ลงทุนในทรัพย์สินกลุ่มอุตสาหกรรม เปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่ได้รับสิทธิและประชาชนทั่วไปจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมเมื่อวันที่ 19 – 23 พฤษภาคมที่ผ่านมา ที่ราคาเสนอขายสุดท้าย 7.2 บาทต่อหน่วย พร้อมกับสำรวจความต้องการจองซื้อจากนักลงทุนสถาบัน (Bookbuilding) กองทรัสต์ฯ ได้ตอบรับอย่างคึกคักจากนักลงทุนทุกกลุ่ม แสดงถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อ PROSPECT REIT และการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้จะเพิ่มรายได้และโอกาสได้รับผลตอบแทนที่ดียิ่งขึ้น โดยภายหลังเปิดให้นักลงทุนสถาบันจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในวันที่ 27 – 29 พฤษภาคม 2568 คาดว่าจะนำหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในวันที่ 9 มิถุนายนนี้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มสภาพคล่องในการซื้อขายหน่วยทรัสต์ยิ่งขึ้น

นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ PROSPECT REIT กล่าวว่า การเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมครั้งนี้ได้รับตอบรับอย่างดีจากนักลงทุน โดย PROSPECT REIT จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 3 ในทรัพย์สินใหม่ 3 โครงการ จากบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่ตั้งอยู่ภายในโครงการเดียวกับทรัพย์สินที่ลงทุนในปัจจุบัน ได้แก่ (1) โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 1 ถนนบางนา-ตราด กม.23 จะลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน และสิทธิการเช่าอาคาร เป็นระยะเวลาไม่เกิน 15 ปี มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 158,315 ตารางเมตร (2) โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 2 ถนนเทพารักษ์ จะลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน เป็นระยะเวลาไม่เกิน 26 ปี และลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคาร มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 12,481 ตารางเมตร และ (3) โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 3 ถนนบางนา-ตราด กม.9 จะลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารของโครงการ มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 50,882 ตารางเมตร ซึ่ง ณ สิ้นเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ทรัพย์สินใหม่ทั้ง 3 โครงการดังกล่าว มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงที่ 96.9% 96.9% และ 100.0% ตามลำดับ

การลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้มีมูลค่ารวม 3,210 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ 269 ล้านหน่วย และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 1,450 ล้านบาท โดยภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมคาดว่าการจ่ายประโยชน์ตอบแทนปีแรกของ PROSPECT REIT จะเพิ่มขึ้นจาก 0.72 บาทต่อหน่วย เป็น 0.87 บาทต่อหน่วย รวมถึงจะเพิ่มสัดส่วนการลงทุนในกรรมสิทธิ์ (Freehold) จาก 29.2% เป็น 31.4%