“ณวรางค์”ย้ำ3ปี5พันล. ชูคอนโด “ณ วีรา พหลฯ8 "

ณวรางค์ แอสเซทฯย้ำเป้าหมาย3ปี ขึ้นโครงการรวมกว่า 5,000 ล้านบาท ปั้นแบรนด์ "ณ วีรา" ติดตลาด ดึงCapital oneขายณ วีรา พหลฯ-อารีย์ ซอย8 รอขึ้นคอนโดทำเลเจริญนคร มูลค่า 1,200-1,300 ล้านบาท

นายอภิภู พรหมโยธี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ณวรางค์ แอสเซท จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทยังคงเป้าหมายแผน 3 ปี (2562-2564) ที่จะเปิดโครงการรวมกว่า 5,000 ล้านบาท ในแต่ละปีมูลค่าการเปิดโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับแลนด์แบงก์ที่จะนำพัฒนาโครงการจะเหมาะสมกับรูปแบบใด ปัจจุบัน บริษัท ณวรางค์ฯ อยู่ระหว่างพัฒนาโครงการที่ 3 ภายใต้ชื่อโครงการ "ณ วีรา พหลฯ-อารีย์" ในซอย 8 รูปแบบคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูงไม่เกิน 8 ชั้น ราคาขาย 1.1 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ขนาดพื้นที่ 30-40 ตร.ม. เจาะกลุ่มลูกค้าระดับพรีเมี่ยม ที่มีไลฟ์สไตล์ชอบความเป็นส่วนตัวมาก จำนวนยูนิตที่ออกมามีเพียง 72 ยูนิต มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท โดยในวันที่ 12-15 กันยายน 2562 บริษัทฯจะนำโครงการ ณ วีรา พหลฯ-อารีย์ ไปร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 41 ณ รอยัล พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 สยามพารากอน

โดยบริษัทเตรียมทำโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม บนเส้นถนนเจริญนคร มูลค่า 1,200-1,300 ล้านบาท เพื่อขยายตลาดไปสู่กลุ่มลูกค้าใหม่ๆ กำลังพิจารณาจะเปิดให้ทันปลายปีนี้หรือไปเปิดต้นปี 2563 โดยโครงการได้รับสินเชื่อพัฒนาโครงการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะมีกำลังซื้อสูง หลังจากกระทรวงมหาดไทย มีความชัดเจนในการย้ายที่ตั้งกระทรวง ไปอยู่ที่ใหม่ติดริมน้ำเจ้าพระยา เจริญนคร บนที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์ เนื้อที่ 18 ไร่ คาดว่าจะมีการก่อสร้างอาคารสูง 20 ชั้น 4 ตึก ท่าเรือรองรับ 6 กรม มีข้าราชการกว่า 5,000 คนเข้ามาทำงาน

ส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยที่ได้พัฒนามาก่อนหน้านี้ ได้แก่ โครงการ “ ณ วรา เรสซิเดนซ์” หลังสวน คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ จำนวน 96 ยูนิต มูลค่าลงทุน 800 ล้านบาท โครงการมีมูลค่าขาย 1,200 ล้านบาท ปัจจุบันได้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับผู้ซื้อไปแล้ว 80% คาดว่าภายในสิ้นปี 2562 จะโอนห้องชุดได้ครบทั้งโครงการ และโครงการ คือ ณ วีรา พหลโยธิน ซอย14 เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 78 ยูนิต มูลค่า 250 ล้านบาท มียอดขายไปกว่า 90% โดยอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาสแรกปี 2563 และรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อ รวมถึงในแต่ละปี บริษัทยังมีรายได้จากค่าเช่าในส่วนของคอมมูนิตี้มอลล์ใจกลางเมืองภายใต้ชื่อ เดอะ ปอร์ติโก ปีละ 50 ล้านบาท

นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเมืองไทย รับหน้าที่บริหารการขายโครงการ ณ วีรา พหลฯ-อารีย์ ซอย 8 กล่าวว่า คอนโดบริเวณซอยอารีย์ พหลโยธินนั้นแตกต่างกับคอนโดบริเวณสุขุมวิท ทั้งด้านราคาและไลฟ์สไตล์ ่ ซึ่งจากการสำรวจและวิเคราะห์ข้อมูลของบริษัท พบจำนวนสินค้าคงเหลือคอนโดมิเนียม ตั้งแต่เส้นรถไฟฟ้าBTSอนุเสารรย์ชัยสมรภูมิจนถึงรถไฟฟ้าBTSสถานีสะพานควาย ระดับราคาที่ต่ำกว่า 150,000 บาทต่อตร.ม.เหลือน้อยมาก สวนทางกับความต้องการของผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่บริเวณนี้ เนื่องจากมีความสงบ ท่ามกลางความเจริญ และรายล้อมด้วยโรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง ร้านค้าต่างๆ เป็นจำนวนมาก รวมถึงสามารถเดินทางได้สะดวก โดยราคาโครงการ ณ วีรา พหลฯ-อารีย์ ซอย 8 เริ่มต้น 110,000 บาท และที่สำคัญเป็น Private condo จึงมั่นใจว่าจะปิดการขายภายใน2เดือน