PST GLOBLEX มอง ORN น่าสน 2H/68 ยอดโอนสูง – ธุรกิจใหม่เสริมกำไร

PST และ GLOBLEX แนะนำ ORN คาดแนวโน้มกำไรครึ่งหลังปี 2568 ดีกว่าครึ่งแรก ยอดขายแนวราบ- แนวสูง (Backlog) 2,590 ล้านบาท เริ่มโอน Q3/68 เป็นต้นไป ธุรกิจใหม่จ่อบุ๊ครายได้ประจำ โรงเรียนนานาชาติ Mill Hill International School Thailand เปิดเทอม ก.ย.นี้ โครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ปิดพื้นที่เช่าแล้วกว่า 50% ลุยเปิด 2 โครงการใหม่ ควบคู่การบริหารจัดการต้นทุน

บริษัทหลักทรัพย์ ฟิลลิป (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) (PST) ระบุในบทวิเคราะห์ว่า แนะนำ บริษัท อรสิริน จำกัด (มหาชน) หรือ ORN โดยประเมินไตรมาส 2/68 แนวโน้มยอดขายลดลงจากปีก่อนและไตรมาส 1 ยังเป็นภาพการขาย-โอนโครงการเดิม มองเป็นจุดต่ำสุดของปีนี้ และจะโอนได้ดีขึ้นต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาส 4/68 จากคอนโด Arise-เจริญเมือง มูลค่า 1,308 ลบ. ที่จะครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์กลาง ไตรมาส 3/68

คาดแนวโน้มกำไรปี 68-69 จะสูงขึ้นต่อเนื่อง อีกทั้งปีนี้มีเปิดโรงเรียน Mill Hill International School Thailand ในเดือน ก.ย. คาดว่าจะมีนักเรียน 100 คน และจะเริ่มเห็นจุดคุ้มทุนมากกว่า 200 คน ได้ในรอบที่สองของปีการศึกษา การลงทุนธุรกิจโรงเรียนจะช่วยส่งเสริมการขายสินค้าอสังหาฯ ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของ ORN ส่วนในปี 68 ยอดโอนเติบโตได้จากโอนโครงการ Habitat ในช่วงต้นปีและ Arise-เจริญเมือง ในช่วงครึ่งปีหลัง 2568

อย่างไรก็ตาม SG&A (ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร) จะสูงขึ้น จากค่าใช้จ่ายในการขายคอนโดและการเตรียมเปิดโรงเรียน และมีต้นทุนทางการเงินสูงขึ้นจากการซื้อที่ดินเพื่อเตรียมพัฒนา คาดกำไรปี 2568 ที่ 162 ล้านบาท สูงขึ้นถึง 15.4% เมื่อเทียบกับปี 2567

ทั้งนี้ บริษัทฯอยู่ในช่วงขยายการลงทุนแนวโน้ม D/E สูงขึ้นไปจนถึงปี 69 ในกรอบ 1.40-1.50 เท่า ส่วนทิศทางกำไรสูงขึ้นได้ต่อเนื่องในปี 69 ที่สามารถโอนโครงการคอนโดฯ Arise-เจริญเมือง ได้ต่อเนื่องและมี คอนโดฯ Arise vibe-ภูเก็ต และ Arise hill-เชียงใหม่ รวมมูลค่า 1,943 ล้านบาท ครบกำหนดโอนในไตรมาส 4/69

GLOBLEX คาดแนวโน้มกำไร 2H68 ดีกว่า 1H68

บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด ระบุผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีหลัง 2568 มีแนวโน้มดีกว่าครึ่งปีแรก จากกําไร 2Q68F เติบโตเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แต่มีโอกาสลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า จากการโอนโครงการเก่าต่อเนื่องจากไตรมาสแรกไม่มีโอนโครงการใหม่ โดยมี backlog ณ ปลายมี.ค. 68 จํานวน 2,590 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มโอน โครงการ Arise เจริญเมืองในช่วงไตรมาส 3/68 และธุรกิจใหม่ที่จะช่วยสร้างรายได้ประจําในอนาคต

นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN เปิดเผย คาดว่าผลประกอบการครึ่งปีหลัง 2568 จะโดดเด่นกว่าครึ่งปีแรก เนื่องจากมี ยอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่ากว่า 2,590 ล้านบาท ที่พร้อมรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 3 เป็นต้นไป

โดยได้รับแรงหนุนจากภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยเฉพาะในจังหวัดท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่และภูเก็ต ซึ่งได้อานิสงส์จากการกลับมาของภาคท่องเที่ยว การลงทุนจากต่างชาติ และเทรนด์ Remote Work รวมถึงนโยบายรัฐที่สนับสนุนและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่องในภาคเหนือ

ORN เดินหน้ากลยุทธ์เน้นพัฒนาโครงการแนวราบและแนวสูงที่มีศักยภาพ ควบคุมต้นทุน และปรับโครงสร้างราคาให้เหมาะสม เพื่อกระจายกลุ่มเป้าหมายทั้งคนไทยและต่างชาติ นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1,640 ล้านบาท ในครึ่งปีหลัง 2568 ได้แก่ คอนโดมิเนียมหรู THE ASTRA3 และ The Next 7 ยอด3 พร้อมกันนี้ โรงเรียนนานาชาติ Mill Hill International School Thailand ได้รับใบอนุญาตและพร้อมเปิดการเรียนการสอนในเดือนกันยายน 2568 โดยมีนักเรียนสมัครแล้วกว่า 200 ราย และ คอมมูนิตี้มอลล์ THE BACKYARD กำลังจะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ ซึ่งจะช่วยเสริมรายได้ประจำและกระแสเงินสดให้กับบริษัท